11 Rue Jean André, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean André, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°16 mais inférieur de 28.27 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 Rue Jean André, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 190 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Roch à 160 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Corniches à 174 mètres
- - Nice Riquier à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 521 mètres
- - Collège Jean Giono à 292 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 444 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 578 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 272 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Joseph à 168 mètres
Ventes au 11 Rue Jean André
Les 5 ventes au 11 Rue Jean André constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean André dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean André par rapport à la voie
Sur Rue Jean André, le prix moyen des appartements s'établit à 4 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 11 Rue Jean André se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean André par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean André se situe 22.5 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.97 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Jean André
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Jean André apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Rue Jean André
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