18 Rue Jean André, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean André, affiche un prix moyen de 4 344 €/m², inférieur de 10.29 % à celui du n°15 et du 23.53 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jean André, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 220 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Corniches à 141 mètres
- - Nice Riquier à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 537 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 322 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 465 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 583 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Joseph à 200 mètres
Ventes au 18 Rue Jean André
Une vente a été recensée au 18 Rue Jean André. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jean André, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean André dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean André par rapport à la voie
Sur Rue Jean André, le prix moyen des appartements s'établit à 4 428 €/m². Avec un prix moyen de 4 344 €/m², le 18 Rue Jean André se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean André par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jean André se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jean André à Nice
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jean André est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
