6 Rue Jean André, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean André, affiche un prix moyen de 4 313 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 87 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jean André, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 329 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Corniches à 223 mètres
- - Nice Riquier à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 480 mètres
- - Collège Jean Giono à 249 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 397 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 552 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Joseph à 119 mètres
Ventes au 6 Rue Jean André
Une vente a été recensée au 6 Rue Jean André. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean André, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean André dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean André par rapport à la voie
Sur Rue Jean André, le prix moyen des appartements s'établit à 4 414 €/m². Avec un prix moyen de 4 313 €/m², le 6 Rue Jean André se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean André par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jean André se situe 17.69 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.03 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jean André à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jean André est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 650 € au 6 Rue Jean André à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 783 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 391 € en assurant vous-même les visites, ou 2 696 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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