8 Rue Jean Bonfante, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Bonfante, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², inférieur de 7.14 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Bonfante, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lyautey-Gendarmerie.
1 niveau - 263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle Du Paillon à 117 mètres
- - Nice Riquier à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 672 mètres
- - Collège Simone Veil à 317 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 596 mètres
- - Lycée professionnel privé Don Bosco - Lycée des métiers à 280 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Bonfante
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Bonfante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Bonfante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Bonfante, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Bonfante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Bonfante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Bonfante dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Bonfante par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bonfante, le prix moyen des appartements s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 8 Rue Jean Bonfante se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Bonfante par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Bonfante se situe 37.06 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.03 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Bonfante à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Bonfante est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
