31 Rue Jean Canavèse, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 386 €

de 2 987 € à 6 985 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue Jean Canavèse, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 386 €/m², inférieur de 9.1 % à celui du n°33 mais supérieur de 3.84 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.

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À propos du 31 Rue Jean Canavèse, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Canavese à dominante résidentielle.
9 niveaux - 52 logements - 560 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0065 - Feuille 000EA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 434 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fanny / Cessole à 214 mètres
- Nice à 2352 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 378 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 843 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1473 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 222 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 314 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 260 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue Jean Canavèse

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Jean Canavèse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 Rue Jean Canavèse(4 825€)

34 Rue Jean Canavèse(4 224€)

22 Rue Jean Canavèse(4 711€)

29 Rue Jean Canavèse(3 863€)

35 Rue Jean Canavèse(5 247€)

27 Rue Jean Canavèse(3 474€)

146 Avenue Cyrille Besset(3 886€)

144 Avenue Cyrille Besset(3 673€)

Prix du 31 Rue Jean Canavèse dans son marché local

Prix du 31 Rue Jean Canavèse par rapport à la voie

Sur Rue Jean Canavèse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 250 €/m². Avec un prix moyen de 4 386 €/m², le 31 Rue Jean Canavèse se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Jean Canavèse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Jean Canavèse se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de Nice et 15 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Antoine Véran, 06200 Nice(4,462 €)

Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice(4,295 €)

Avenue de la Forêt, 06200 Nice(4,392 €)

Avenue Fanny, 06200 Nice(4,073 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue Jean Canavèse

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Jean Canavèse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.