31 Rue Jean Canavèse, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jean Canavèse, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², inférieur de 8.16 % à celui du n°33 et du 16.08 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Jean Canavèse, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Canavese à dominante résidentielle.
9 niveaux - 52 logements - 560 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fanny / Cessole à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 378 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 843 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 222 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Jean Canavèse
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Jean Canavèse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Jean Canavèse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Jean Canavèse, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Canavèse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Canavèse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jean Canavèse dans son marché local
Prix du 31 Rue Jean Canavèse par rapport à la voie
Sur Rue Jean Canavèse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 281 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 31 Rue Jean Canavèse se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jean Canavèse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Jean Canavèse se situe 23.04 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Jean Canavèse à Nice
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Jean Canavèse est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
