35 Rue Jean Canavèse, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 247 €

de 4 133 € à 6 993 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue Jean Canavèse, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 247 €/m², supérieur de 8.75 % à celui du n°33 et de 24.22 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.

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À propos du 35 Rue Jean Canavèse, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Canavese à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 30 logements - 1 local - 24 parkings - 327 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 000EA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 484 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Sylvestre à 199 mètres
- Nice à 2391 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 407 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 883 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1488 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 186 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 275 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 223 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue Jean Canavèse

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Jean Canavèse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 Rue Jean Canavèse(4 825€)

34 Rue Jean Canavèse(4 224€)

31 Rue Jean Canavèse(4 386€)

22 Rue Jean Canavèse(4 711€)

29 Rue Jean Canavèse(3 863€)

149 bis Avenue Cyrille Besset(5 223€)

148 Avenue Cyrille Besset(3 802€)

150 Avenue Cyrille Besset(3 937€)

Prix du 35 Rue Jean Canavèse dans son marché local

Prix du 35 Rue Jean Canavèse par rapport à la voie

Sur Rue Jean Canavèse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 250 €/m². Avec un prix moyen de 5 247 €/m², le 35 Rue Jean Canavèse se situe 23.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Jean Canavèse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Jean Canavèse se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Nice et 1.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Antoine Véran, 06200 Nice(4,462 €)

Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice(4,295 €)

Avenue de la Forêt, 06200 Nice(4,392 €)

Avenue Fanny, 06200 Nice(4,073 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue Jean Canavèse

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Jean Canavèse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.