4 Rue Jean Canavèse, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Canavèse, affiche un prix moyen de 4 216 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°112 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
199 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Canavèse, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Canavese à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 86 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fanny / Canavèse à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 313 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 536 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1203 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 523 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 611 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Canavèse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Canavèse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Canavèse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Canavèse, 199 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Canavèse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Canavèse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Canavèse dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Canavèse par rapport à la voie
Sur Rue Jean Canavèse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 282 €/m². Avec un prix moyen de 4 216 €/m², le 4 Rue Jean Canavèse se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Canavèse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Canavèse se situe 19.54 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.98 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Canavèse à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Canavèse est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 800 € au 4 Rue Jean Canavèse à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 270 € en assurant vous-même les visites, ou 2 635 € si le professionnel les prend en charge.
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