9 Rue Jean Canavèse, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Canavèse, affiche un prix moyen de 4 487 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Canavèse, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Canavese à dominante résidentielle.
8 niveaux - 37 logements - 21 parkings - 460 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fanny / Canavèse à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 321 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 620 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1284 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 463 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 503 mètres
Ventes au 9 Rue Jean Canavèse
Les 3 ventes au 9 Rue Jean Canavèse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Canavèse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Canavèse, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Canavèse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Canavèse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Canavèse dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Canavèse par rapport à la voie
Sur Rue Jean Canavèse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 295 €/m². Avec un prix moyen de 4 487 €/m², le 9 Rue Jean Canavèse se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Canavèse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Canavèse se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Canavèse à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Canavèse est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 24.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
