3 Rue Joseph Albert Bovis, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Joseph Albert Bovis, affiche un prix moyen de 4 110 €/m², supérieur de 7.45 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Joseph Albert Bovis, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Roch-Ricolfi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2825 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auvare à 250 mètres
- - Nice Riquier à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 601 mètres
- - Collège Jean Giono à 159 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 488 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 714 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Roch 1 à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Joseph Albert Bovis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Joseph Albert Bovis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Joseph Albert Bovis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Joseph Albert Bovis, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Albert Bovis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Albert Bovis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Joseph Albert Bovis dans son marché local
Prix du 3 Rue Joseph Albert Bovis par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Albert Bovis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 4 110 €/m², le 3 Rue Joseph Albert Bovis se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Joseph Albert Bovis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Joseph Albert Bovis se situe 21.4 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Joseph Albert Bovis à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Joseph Albert Bovis est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
