2 Rue Joseph et Xavier de Maistre, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph et Xavier de Maistre, affiche un prix moyen de 4 665 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 mais inférieur de 18.81 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph et Xavier de Maistre, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Michel-Ange à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 417 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Borriglione à 51 mètres
- - Nice à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 506 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 155 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 551 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 556 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 319 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joseph et Xavier de Maistre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joseph et Xavier de Maistre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph et Xavier de Maistre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph et Xavier de Maistre, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph et Xavier de Maistre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph et Xavier de Maistre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph et Xavier de Maistre dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph et Xavier de Maistre par rapport à la voie
Sur Rue Joseph et Xavier de Maistre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 941 €/m². Avec un prix moyen de 4 665 €/m², le 2 Rue Joseph et Xavier de Maistre se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph et Xavier de Maistre par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph et Xavier de Maistre se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph et Xavier de Maistre à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph et Xavier de Maistre est de 21.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
