15 Rue Joseph Fricéro, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Joseph Fricéro, affiche un prix moyen de 5 564 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°6 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Joseph Fricéro, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bottero à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 135 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta / Bottéro à 139 mètres
- - Nice à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1321 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 743 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 664 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 491 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 156 mètres
Ventes au 15 Rue Joseph Fricéro
Les 6 ventes au 15 Rue Joseph Fricéro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Joseph Fricéro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Joseph Fricéro, 206 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Joseph Fricéro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Joseph Fricéro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Joseph Fricéro dans son marché local
Prix du 15 Rue Joseph Fricéro par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Fricéro, le prix moyen des appartements s'établit à 5 885 €/m². Avec un prix moyen de 5 564 €/m², le 15 Rue Joseph Fricéro se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Joseph Fricéro par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Joseph Fricéro se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Nice et 48.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Joseph Fricéro à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Joseph Fricéro est de 23.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 28.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
