4 Rue Joséphine Baker, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Joséphine Baker, affiche un prix moyen de 4 499 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 et du 0.16 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Joséphine Baker, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Moulins.
- 133 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amboise à 191 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 676 mètres
- - Collège Jules Romains à 260 mètres
- - ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 287 mètres
- - Ecole maternelle Digue des Français à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Digue des Français 2 à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Joséphine Baker
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Joséphine Baker au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joséphine Baker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joséphine Baker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Joséphine Baker dans son marché local
Prix du 4 Rue Joséphine Baker par rapport à la voie
Sur Rue Joséphine Baker, le prix moyen des appartements s'établit à 4 303 €/m². Avec un prix moyen de 4 499 €/m², le 4 Rue Joséphine Baker se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Joséphine Baker par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Joséphine Baker se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Joséphine Baker à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Joséphine Baker est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
