11 Rue Josette Anelli, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 340 €

de 2 819 € à 4 052 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue Josette Anelli, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°9 et de 5.36 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 765 logements et 8 locaux.

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À propos du 11 Rue Josette Anelli, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 765 logements - 8 locaux - 215 parkings - 9459 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0136 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0132 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0127 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0139 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0134 - Feuille 000IP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Roch à 372 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tende à 150 mètres
- Nice Riquier à 905 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 561 mètres
- Collège Jean Giono à 340 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 437 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 357 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 418 mètres
- Ecole primaire Arziari à 264 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Josette Anelli

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Josette Anelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Josette Anelli dans son marché local

Prix du 11 Rue Josette Anelli par rapport à la voie

Sur Rue Josette Anelli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 11 Rue Josette Anelli se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Josette Anelli par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Josette Anelli se situe 34.96 % en dessous de la moyenne de Nice et 35.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean-Baptiste Verany, 06200 Nice(3,657 €)

Route de Turin, 06200 Nice(3,406 €)

Rue Maréchal Vauban, 06200 Nice(4,530 €)

Place du Palio, 06200 Nice(3,871 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Josette Anelli

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Josette Anelli apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

45.5 m²

293 000 €

Nice, 06200

85.66 m²

665 000 €

Nice, 06200