9 Rue Josette Anelli, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 192 €

de 2 985 € à 3 542 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue Josette Anelli, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°11 et de 4.69 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 765 logements et 8 locaux.

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À propos du 9 Rue Josette Anelli, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 765 logements - 8 locaux - 215 parkings - 9459 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0136 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0132 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0127 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0139 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0134 - Feuille 000IP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Roch à 372 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tende à 149 mètres
- Nice Riquier à 911 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 566 mètres
- Collège Jean Giono à 351 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 443 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 349 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 428 mètres
- Ecole primaire Arziari à 256 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Josette Anelli

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Josette Anelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Josette Anelli dans son marché local

Prix du 9 Rue Josette Anelli par rapport à la voie

Sur Rue Josette Anelli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 9 Rue Josette Anelli se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Josette Anelli par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Josette Anelli se situe 37.84 % en dessous de la moyenne de Nice et 38.22 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean-Baptiste Verany, 06200 Nice(3,657 €)

Route de Turin, 06200 Nice(3,406 €)

Rue Maréchal Vauban, 06200 Nice(4,530 €)

Place du Palio, 06200 Nice(3,871 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Josette Anelli

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Josette Anelli apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.