4 Rue la Belle Otéro, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 173 €

de 3 198 € à 4 457 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 4 Rue la Belle Otéro, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 173 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.81 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.

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À propos du 4 Rue la Belle Otéro, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0137 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Thiers / Médecin à 94 mètres
- Nice à 188 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 425 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 263 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1314 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano à 200 mètres
- Ecole maternelle Auber à 259 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 193 mètres

Ventes au 4 Rue la Belle Otéro

Les 2 ventes au 4 Rue la Belle Otéro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 février 2020

134 000 €(3 693 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•36.28 m²

4 Rue la Belle Otéro, 06200 Nice

2 mai 2022

165 000 €(3 993 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•41.32 m²

4 Rue la Belle Otéro, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue la Belle Otéro(4 201€)

1 Rue la Belle Otéro(4 059€)

2 Rue la Belle Otéro(4 228€)

6 Rue la Belle Otéro(4 140€)

5 Rue la Belle Otéro(4 132€)

5 Rue de Belgique(4 036€)

7 Rue de Belgique(4 136€)

10 Rue d'Alsace Lorraine(4 254€)

Prix du 4 Rue la Belle Otéro dans son marché local

Prix du 4 Rue la Belle Otéro par rapport à la voie

Sur Rue la Belle Otéro, le prix moyen des appartements s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 4 173 €/m², le 4 Rue la Belle Otéro se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue la Belle Otéro par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue la Belle Otéro se situe 18.64 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.13 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Thiers, 06200 Nice(4,691 €)

Place Saetone, 06200 Nice(4,332 €)

Rue d'Alsace Lorraine, 06200 Nice(4,196 €)

Rue Paganini, 06200 Nice(4,509 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue la Belle Otéro

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue la Belle Otéro apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.