1 Rue la Belle Otéro, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 059 €

de 3 195 € à 4 453 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue la Belle Otéro, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 059 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°2 et de 2.73 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 5 locaux.

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À propos du 1 Rue la Belle Otéro, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 5 locaux - 455 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0142 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Thiers / Médecin à 98 mètres
- Nice à 198 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 415 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 261 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1318 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano à 191 mètres
- Ecole maternelle Auber à 265 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 184 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue la Belle Otéro

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue la Belle Otéro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue la Belle Otéro dans son marché local

Prix du 1 Rue la Belle Otéro par rapport à la voie

Sur Rue la Belle Otéro, le prix moyen des appartements s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 1 Rue la Belle Otéro se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue la Belle Otéro par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue la Belle Otéro se situe 20.86 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.34 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Thiers, 06200 Nice(4,691 €)

Place Saetone, 06200 Nice(4,332 €)

Rue d'Alsace Lorraine, 06200 Nice(4,196 €)

Rue Paganini, 06200 Nice(4,509 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue la Belle Otéro

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue la Belle Otéro apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.