1 Rue La Bruyère, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue La Bruyère, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue La Bruyère, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grosso.
1 niveau - 351 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tzaréwitch à 91 mètres
- - Nice à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1577 mètres
- - Collège Parc Impérial à 489 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 821 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 356 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue La Bruyère
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue La Bruyère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue La Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue La Bruyère, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue La Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue La Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue La Bruyère dans son marché local
Prix du 1 Rue La Bruyère par rapport à la voie
Sur Rue La Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 1 Rue La Bruyère se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue La Bruyère par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue La Bruyère se situe 24.03 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue La Bruyère à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Rue La Bruyère est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 24.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
