2 bis Rue La Bruyère, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 304 €

de 3 808 € à 5 232 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Rue La Bruyère, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 304 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°2 mais supérieur de 9.99 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 2 bis Rue La Bruyère, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Grosso à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 250 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0157 - Feuille 000MI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa El Patio à 177 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tzaréwitch à 96 mètres
- Nice à 826 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1286 mètres
- Collège Parc Impérial à 482 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 834 mètres
- Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 371 mètres
- Ecole maternelle Saint-Philippe à 338 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Philippe à 360 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Rue La Bruyère

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue La Bruyère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue La Bruyère(4 453€)

1 Rue La Bruyère(3 913€)

6 Rue La Bruyère(4 134€)

5 bis Rue de Jussieu(4 097€)

15 Ruelle Sainte-Catherine(4 113€)

13 Ruelle Sainte-Catherine(4 657€)

10 Rue de Jussieu(3 799€)

5 Rue de Jussieu(3 984€)

Prix du 2 bis Rue La Bruyère dans son marché local

Prix du 2 bis Rue La Bruyère par rapport à la voie

Sur Rue La Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 211 €/m². Avec un prix moyen de 4 304 €/m², le 2 bis Rue La Bruyère se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue La Bruyère par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue La Bruyère se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.59 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Tzarewitch, 06200 Nice(4,486 €)

Rue Balzac, 06200 Nice(4,242 €)

Rue de Candia, 06200 Nice(3,970 €)

Rue de Jussieu, 06200 Nice(4,069 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 bis Rue La Bruyère

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue La Bruyère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.