17 Rue Lamartine, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 5 100 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°18 mais supérieur de 2.35 % à celui du n°16.
119 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Lamartine, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 32 mètres
- - Nice à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 76 mètres
- - Collège privé Sasserno à 175 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sasserno à 177 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 414 mètres
- - Ecole primaire Ronchèse à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Lamartine, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 17 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 344 €/m². Avec un prix moyen de 5 100 €/m², le 17 Rue Lamartine se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Lamartine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Lamartine se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Lamartine à Nice
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Lamartine est de 22.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 27.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 000 € au 17 Rue Lamartine à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 375 € en assurant vous-même les visites, ou 3 188 € si le professionnel les prend en charge.
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