Rue Spitalieri, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Spitalieri, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 196 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
58 ventes DVF Rue Spitalieri
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Spitalieri dans son marché local
Prix Rue Spitalieri par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Spitalieri se situe 18.24 % au-dessus de la moyenne de Nice et 24.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Spitalieri à Nice
Le loyer moyen estimé Rue Spitalieri est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Spitalieri
Les ventes enregistrées Rue Spitalieri témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 58 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Spitalieri
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 47 mètres
- - Nice à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 75 mètres
- - Collège privé Sasserno à 139 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1630 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sasserno à 129 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 398 mètres
- - Ecole primaire Ronchèse à 24 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Spitalieri
Adresses Rue Spitalieri
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Spitalieri, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue Spitalieri
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 309 800 € au Rue Spitalieri à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 490 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 745 € en assurant vous-même les visites, ou 3 873 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
