27 Rue Lamartine, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 8 924 €/m², supérieur de 39.79 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
49 biens vendus à l'adresse - 107 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Lamartine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 61 logements - 436 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 77 mètres
- - Nice à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 185 mètres
- - Collège privé Sasserno à 258 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano à 195 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 441 mètres
- - Ecole primaire Ronchèse à 185 mètres
Ventes au 27 Rue Lamartine
Les 49 ventes au 27 Rue Lamartine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Lamartine, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 27 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 344 €/m². Avec un prix moyen de 8 924 €/m², le 27 Rue Lamartine se situe 66.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Lamartine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Lamartine se situe 70.31 % au-dessus de la moyenne de Nice et 79.96 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Lamartine à Nice
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Lamartine est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 446 200 € au 27 Rue Lamartine à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 155 € en assurant vous-même les visites, ou 5 578 € si le professionnel les prend en charge.
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