34 Rue Lamartine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 5 276 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°32 mais inférieur de 6.49 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Lamartine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Desambrois.
7 niveaux - 261 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 13 mètres
- - Nice à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 270 mètres
- - Collège privé Sasserno à 328 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano à 217 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 472 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Lamartine, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 34 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 351 €/m². Avec un prix moyen de 5 276 €/m², le 34 Rue Lamartine se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Lamartine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Lamartine se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Nice et 41.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Lamartine à Nice
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Lamartine est de 22.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 27.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
