12 Rue Lange, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lange, affiche un prix moyen de 5 278 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°13 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Lange, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Le Righi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De L'environnement à 123 mètres
- - Nice à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 799 mètres
- - Collège privé Nazareth à 482 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 871 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 566 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1 à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Lange
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Lange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lange, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lange dans son marché local
Prix du 12 Rue Lange par rapport à la voie
Sur Rue Lange, le prix moyen des appartements s'établit à 5 121 €/m². Avec un prix moyen de 5 278 €/m², le 12 Rue Lange se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lange par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Lange se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Nice et 41.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Lange à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Lange est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
