13 Rue Lange, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lange, affiche un prix moyen de 5 279 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.6 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Lange, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Righi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De L'environnement à 124 mètres
- - Nice à 1195 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 798 mètres
- - Collège privé Nazareth à 485 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 869 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 563 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1 à 244 mètres
Ventes au 13 Rue Lange
Une vente a été recensée au 13 Rue Lange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lange, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lange dans son marché local
Prix du 13 Rue Lange par rapport à la voie
Sur Rue Lange, le prix moyen des appartements s'établit à 5 121 €/m². Avec un prix moyen de 5 279 €/m², le 13 Rue Lange se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lange par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Lange se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Nice et 41.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Lange à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Lange est de 22.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 27.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
