17 Rue Lascaris, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Lascaris, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², inférieur de 38.91 % à celui du n°17 bis et du 41.19 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Lascaris, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Bonaparte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 30 logements - 2 locaux - 6 parkings - 523 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Lympia à 140 mètres
- - Nice Riquier à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 362 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 235 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1007 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 126 mètres
- - Ecole maternelle Merle à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 152 mètres
Ventes au 17 Rue Lascaris
Les 6 ventes au 17 Rue Lascaris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Lascaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Lascaris, 244 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Lascaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Lascaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Lascaris dans son marché local
Prix du 17 Rue Lascaris par rapport à la voie
Sur Rue Lascaris, le prix moyen des appartements s'établit à 5 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 17 Rue Lascaris se situe 47.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Lascaris par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Lascaris se situe 41.56 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.34 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Lascaris à Nice
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Lascaris est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
