2 bis Rue Lascaris, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Lascaris, affiche un prix moyen de 5 517 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°3 et du 5.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Lascaris, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bonaparte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 1 local - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Max Barel à 42 mètres
- - Nice Riquier à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 228 mètres
- - Collège Port Lympia à 247 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1010 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 95 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 195 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 72 mètres
Ventes au 2 bis Rue Lascaris
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Lascaris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Lascaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Lascaris, 225 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lascaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lascaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Lascaris dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Lascaris par rapport à la voie
Sur Rue Lascaris, le prix moyen des appartements s'établit à 5 821 €/m². Avec un prix moyen de 5 517 €/m², le 2 bis Rue Lascaris se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Lascaris par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Lascaris se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Nice et 47.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Lascaris à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Lascaris est de 23.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 27.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
