2 bis Rue Lascaris, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 068 €

de 3 939 € à 6 273 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Rue Lascaris, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 068 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°3 et de 1.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.

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À propos du 2 bis Rue Lascaris, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bonaparte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 1 local - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 153 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Max Barel à 42 mètres
- Nice Riquier à 705 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 228 mètres
- Collège Port Lympia à 247 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1010 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 95 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 195 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 72 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Lascaris

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Lascaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Lascaris(5 258€)

4 Rue Lascaris(5 127€)

5 Rue Lascaris(4 596€)

2 Rue Lascaris(4 917€)

1 Rue Lascaris(5 369€)

6 Rue Lascaris(5 275€)

5 bis Rue Lascaris(5 271€)

12 Rue Arson(4 857€)

Prix du 2 bis Rue Lascaris dans son marché local

Prix du 2 bis Rue Lascaris par rapport à la voie

Sur Rue Lascaris, le prix moyen des appartements s'établit à 5 589 €/m². Avec un prix moyen de 5 068 €/m², le 2 bis Rue Lascaris se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue Lascaris par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Lascaris se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Lech Walesa, 06200 Nice(5,346 €)

Rue Arson, 06200 Nice(4,962 €)

Rue Bavastro, 06200 Nice(5,903 €)

Rue Bonaparte, 06200 Nice(6,437 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 bis Rue Lascaris

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Lascaris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.