3 Rue Lascaris, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 258 €

de 4 559 € à 5 740 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 3 Rue Lascaris, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 258 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°2 bis et de 6.94 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 6 locaux.

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À propos du 3 Rue Lascaris, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bonaparte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 29 logements - 6 locaux - 411 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0122 - Feuille 000KO, - Parcelle n°0119 - Feuille 000KO, - Parcelle n°0118 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 172 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barla / Arson à 49 mètres
- Nice Riquier à 692 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 238 mètres
- Collège Port Lympia à 257 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 997 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 104 mètres
- Ecole maternelle Merle à 185 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 83 mètres

Ventes au 3 Rue Lascaris

Les 5 ventes au 3 Rue Lascaris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 février 2020

190 000 €(3 841 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•49.46 m²

3 Rue Lascaris, 06200 Nice

12 octobre 2020

248 000 €(4 577 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•54.18 m²

3 Rue Lascaris, 06200 Nice

13 octobre 2021

255 000 €(4 811 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•53 m²

3 Rue Lascaris, 06200 Nice

27 avril 2023

290 000 €(5 626 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•51.55 m²

3 Rue Lascaris, 06200 Nice

30 novembre 2023

405 750 €(7 539 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•53.82 m²

3 Rue Lascaris, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue Lascaris(5 068€)

2 Rue Lascaris(4 917€)

5 Rue Lascaris(4 596€)

4 Rue Lascaris(5 127€)

1 Rue Lascaris(5 369€)

5 bis Rue Lascaris(5 271€)

14 Rue Arson(4 974€)

6 bis Boulevard Lech Walesa(4 707€)

Prix du 3 Rue Lascaris dans son marché local

Prix du 3 Rue Lascaris par rapport à la voie

Sur Rue Lascaris, le prix moyen des appartements s'établit à 5 589 €/m². Avec un prix moyen de 5 258 €/m², le 3 Rue Lascaris se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Lascaris par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lascaris se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Nice et 1.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Lech Walesa, 06200 Nice(5,346 €)

Rue Arson, 06200 Nice(4,962 €)

Rue Bavastro, 06200 Nice(5,903 €)

Rue Bonaparte, 06200 Nice(6,437 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Lascaris

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Lascaris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

131.62 m²

1 225 000 €

Nice, 06200