5 Rue Lascaris, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Lascaris, affiche un prix moyen de 4 678 €/m², inférieur de 10.76 % à celui du n°4 et du 12.53 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Lascaris, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bonaparte à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 87 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barla / Arson à 36 mètres
- - Nice Riquier à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 247 mètres
- - Collège Port Lympia à 265 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 997 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 90 mètres
- - Ecole maternelle Merle à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 73 mètres
Ventes au 5 Rue Lascaris
Une vente a été recensée au 5 Rue Lascaris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Lascaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Lascaris, 236 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lascaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lascaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Lascaris dans son marché local
Prix du 5 Rue Lascaris par rapport à la voie
Sur Rue Lascaris, le prix moyen des appartements s'établit à 5 821 €/m². Avec un prix moyen de 4 678 €/m², le 5 Rue Lascaris se situe 19.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Lascaris par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Lascaris se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Lascaris à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Lascaris est de 22.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
