8 Rue Léotardi, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 344 €

de 3 267 € à 5 169 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

7 294 €

de 3 602 € à 20 721 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Léotardi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 344 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°9 mais supérieur de 9.97 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 8 Rue Léotardi, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1376 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0285 - Feuille 000IW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 366 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais Des Expositions à 130 mètres
- Nice Riquier à 477 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 352 mètres
- Collège Antoine Risso à 75 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 358 mètres
- Lycée professionnel Vauban à 157 mètres
- Ecole maternelle La Capélina à 190 mètres
- Ecole élémentaire Risso à 103 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Léotardi

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Léotardi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Léotardi(4 433€)

11 Rue Léotardi(3 950€)

7 Rue Léotardi(4 493€)

6 Rue Léotardi(4 571€)

13 Rue Léotardi(4 018€)

10 Rue Léotardi(4 474€)

5 Rue Léotardi(4 479€)

15 Rue Léotardi(3 834€)

Prix du 8 Rue Léotardi dans son marché local

Prix du 8 Rue Léotardi par rapport à la voie

Sur Rue Léotardi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 344 €/m², le 8 Rue Léotardi se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Léotardi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Léotardi se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.81 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la République, 06200 Nice(4,959 €)

Boulevard Pierre Sola, 06200 Nice(4,199 €)

Place de l'Armée du Rhin, 06200 Nice(4,149 €)

Rue Maraldi, 06200 Nice(4,724 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Léotardi

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Léotardi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.