12 Rue Léotardi, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 132 €

de 3 220 € à 4 953 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Léotardi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 132 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°17 et de 7.77 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 12 Rue Léotardi, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 207 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0284 - Feuille 000IW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 429 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus République / Delfino à 136 mètres
- Nice Riquier à 432 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 326 mètres
- Collège Antoine Risso à 83 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 338 mètres
- Lycée professionnel Vauban à 141 mètres
- Ecole maternelle La Capélina à 147 mètres
- Ecole élémentaire Risso à 131 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Léotardi

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Léotardi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

17 Rue Léotardi(3 893€)

15 Rue Léotardi(3 834€)

10 Rue Léotardi(4 474€)

13 Rue Léotardi(4 018€)

11 Rue Léotardi(3 950€)

8 Rue Léotardi(4 344€)

9 Rue Léotardi(4 433€)

7 Rue Léotardi(4 493€)

Prix du 12 Rue Léotardi dans son marché local

Prix du 12 Rue Léotardi par rapport à la voie

Sur Rue Léotardi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 132 €/m², le 12 Rue Léotardi se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Léotardi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Léotardi se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.92 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la République, 06200 Nice(4,959 €)

Boulevard Pierre Sola, 06200 Nice(4,199 €)

Place de l'Armée du Rhin, 06200 Nice(4,149 €)

Rue Maraldi, 06200 Nice(4,724 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Léotardi

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Léotardi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

61.51 m²

420 000 €

Nice, 06200