13 Rue Léotardi, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 018 €

de 3 192 € à 5 160 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Léotardi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 018 €/m², inférieur de 10.19 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.72 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.

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À propos du 13 Rue Léotardi, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 185 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0296 - Feuille 000IW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 396 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais Des Expositions à 145 mètres
- Nice Riquier à 457 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 331 mètres
- Collège Antoine Risso à 64 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 339 mètres
- Lycée professionnel Vauban à 138 mètres
- Ecole maternelle La Capélina à 170 mètres
- Ecole élémentaire Risso à 104 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Léotardi

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Léotardi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Léotardi(4 474€)

11 Rue Léotardi(3 950€)

15 Rue Léotardi(3 834€)

8 Rue Léotardi(4 344€)

9 Rue Léotardi(4 433€)

12 Rue Léotardi(4 132€)

17 Rue Léotardi(3 893€)

7 Rue Léotardi(4 493€)

Prix du 13 Rue Léotardi dans son marché local

Prix du 13 Rue Léotardi par rapport à la voie

Sur Rue Léotardi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 018 €/m², le 13 Rue Léotardi se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Léotardi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Léotardi se situe 21.66 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.13 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la République, 06200 Nice(4,959 €)

Boulevard Pierre Sola, 06200 Nice(4,199 €)

Place de l'Armée du Rhin, 06200 Nice(4,149 €)

Rue Maraldi, 06200 Nice(4,724 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Léotardi

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Léotardi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.