8 Rue Louis Blériot, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Blériot, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Blériot, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Victorine-Grinda à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 812 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orangeraie à 106 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 254 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 248 mètres
- - Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 568 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 471 mètres
- - evos's school r Alphonse 1er à 355 mètres
Ventes au 8 Rue Louis Blériot
Une vente a été recensée au 8 Rue Louis Blériot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Blériot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Blériot, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Blériot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Blériot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Blériot dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Blériot par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blériot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 8 Rue Louis Blériot se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Blériot par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Blériot se situe 40.26 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.49 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Blériot à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Blériot est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 25.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
