22 Rue Louis de Coppet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Louis de Coppet, affiche un prix moyen de 5 215 €/m², inférieur de 9.43 % à celui du n°14 mais supérieur de 8.76 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 2 locaux.
À propos du 22 Rue Louis de Coppet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Baumettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 44 logements - 2 locaux - 401 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnan à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 734 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 50 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 351 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 189 mètres
- - Ecole maternelle Bonheur à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène à 99 mètres
Ventes au 22 Rue Louis de Coppet
Les 13 ventes au 22 Rue Louis de Coppet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Louis de Coppet dans son marché local
Prix du 22 Rue Louis de Coppet par rapport à la voie
Sur Rue Louis de Coppet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 649 €/m². Avec un prix moyen de 5 215 €/m², le 22 Rue Louis de Coppet se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Louis de Coppet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Louis de Coppet se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Nice et 39.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
