26 Rue Louis de Coppet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Louis de Coppet, affiche un prix moyen de 4 734 €/m², supérieur de 12.26 % à celui du n°31 mais inférieur de 9.01 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Louis de Coppet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Baumettes.
3 niveaux - 1113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnan à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 680 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 39 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 336 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 225 mètres
- - Ecole maternelle Bonheur à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Louis de Coppet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Louis de Coppet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Louis de Coppet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Louis de Coppet, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Louis de Coppet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Louis de Coppet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Louis de Coppet dans son marché local
Prix du 26 Rue Louis de Coppet par rapport à la voie
Sur Rue Louis de Coppet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 641 €/m². Avec un prix moyen de 4 734 €/m², le 26 Rue Louis de Coppet se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Louis de Coppet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Louis de Coppet se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Louis de Coppet à Nice
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Louis de Coppet est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
