15 Rue Louise Ackermann, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Louise Ackermann, affiche un prix moyen de 6 458 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°19 et du 12.35 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Louise Ackermann, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 157 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossini à 56 mètres
- - Nice à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 893 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 535 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1078 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 500 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Louise Ackermann
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Louise Ackermann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Louise Ackermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Louise Ackermann, 301 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Louise Ackermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Louise Ackermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Louise Ackermann dans son marché local
Prix du 15 Rue Louise Ackermann par rapport à la voie
Sur Rue Louise Ackermann, le prix moyen des appartements s'établit à 5 658 €/m². Avec un prix moyen de 6 458 €/m², le 15 Rue Louise Ackermann se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Louise Ackermann par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Louise Ackermann se situe 23.69 % au-dessus de la moyenne de Nice et 72.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Louise Ackermann à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Louise Ackermann est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
