15 Rue Louise Ackermann, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Louise Ackermann, affiche un prix moyen de 6 457 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°19 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 322 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Louise Ackermann, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 157 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossini à 56 mètres
- - Nice à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 893 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 535 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1078 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 500 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 392 mètres
Ventes au 15 Rue Louise Ackermann
Une vente a été recensée au 15 Rue Louise Ackermann. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Louise Ackermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Louise Ackermann, 322 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Louise Ackermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Louise Ackermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Louise Ackermann dans son marché local
Prix du 15 Rue Louise Ackermann par rapport à la voie
Sur Rue Louise Ackermann, le prix moyen des appartements s'établit à 5 673 €/m². Avec un prix moyen de 6 457 €/m², le 15 Rue Louise Ackermann se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Louise Ackermann par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Louise Ackermann se situe 23.23 % au-dessus de la moyenne de Nice et 30.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Louise Ackermann à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Louise Ackermann est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 322 850 € au 15 Rue Louise Ackermann à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 071 € en assurant vous-même les visites, ou 4 036 € si le professionnel les prend en charge.
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