20 Rue Louise Ackermann, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Louise Ackermann, affiche un prix moyen de 5 748 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°22 et du 10.99 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Louise Ackermann, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossini à 55 mètres
- - Nice à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 883 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 524 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1090 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 502 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 380 mètres
Ventes au 20 Rue Louise Ackermann
Une vente a été recensée au 20 Rue Louise Ackermann. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Louise Ackermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Louise Ackermann, 292 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Louise Ackermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Louise Ackermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Louise Ackermann dans son marché local
Prix du 20 Rue Louise Ackermann par rapport à la voie
Sur Rue Louise Ackermann, le prix moyen des appartements s'établit à 5 658 €/m². Avec un prix moyen de 5 748 €/m², le 20 Rue Louise Ackermann se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Louise Ackermann par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Louise Ackermann se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de Nice et 53.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Louise Ackermann à Nice
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Louise Ackermann est de 23.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 28.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
