22 Rue Louise Ackermann, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Louise Ackermann, affiche un prix moyen de 5 966 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°20 et du 17.77 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Louise Ackermann, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 47 mètres
- - Nice à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 877 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 518 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1098 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 507 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Louise Ackermann
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Louise Ackermann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Louise Ackermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Louise Ackermann, 293 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louise Ackermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louise Ackermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Louise Ackermann dans son marché local
Prix du 22 Rue Louise Ackermann par rapport à la voie
Sur Rue Louise Ackermann, le prix moyen des appartements s'établit à 5 658 €/m². Avec un prix moyen de 5 966 €/m², le 22 Rue Louise Ackermann se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Louise Ackermann par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Louise Ackermann se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de Nice et 59.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Louise Ackermann à Nice
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Louise Ackermann est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
