22 bis Rue Louise Ackermann, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Louise Ackermann, affiche un prix moyen de 5 050 €/m², inférieur de 15.1 % à celui du n°22 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Louise Ackermann, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 35 mètres
- - Nice à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 868 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 508 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1112 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 516 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Louise Ackermann
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Louise Ackermann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Louise Ackermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Louise Ackermann, 270 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Louise Ackermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Louise Ackermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Louise Ackermann dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Louise Ackermann par rapport à la voie
Sur Rue Louise Ackermann, le prix moyen des appartements s'établit à 5 658 €/m². Avec un prix moyen de 5 050 €/m², le 22 bis Rue Louise Ackermann se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Louise Ackermann par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Louise Ackermann se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Nice et 34.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Louise Ackermann à Nice
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Louise Ackermann est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
