18 Rue Maraldi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Maraldi, affiche un prix moyen de 5 551 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°16 et du 3.49 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Maraldi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République / Delfino à 70 mètres
- - Nice Riquier à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 397 mètres
- - Collège Antoine Risso à 144 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 410 mètres
- - Lycée professionnel Vauban à 213 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Maraldi
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Maraldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Maraldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Maraldi, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Maraldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Maraldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Maraldi dans son marché local
Prix du 18 Rue Maraldi par rapport à la voie
Sur Rue Maraldi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 690 €/m². Avec un prix moyen de 5 551 €/m², le 18 Rue Maraldi se situe 18.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Maraldi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Maraldi se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Nice et 48.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Maraldi à Nice
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Maraldi est de 22.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 26.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
