16 Rue Maraldi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Maraldi, affiche un prix moyen de 5 646 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°15 mais supérieur de 1.73 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 101 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Maraldi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
7 niveaux - 41 logements - 292 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République / Delfino à 76 mètres
- - Nice Riquier à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 400 mètres
- - Collège Antoine Risso à 140 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 412 mètres
- - Lycée professionnel Vauban à 213 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 167 mètres
Ventes au 16 Rue Maraldi
Les 4 ventes au 16 Rue Maraldi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Maraldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Maraldi, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Maraldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Maraldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Maraldi dans son marché local
Prix du 16 Rue Maraldi par rapport à la voie
Sur Rue Maraldi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 683 €/m². Avec un prix moyen de 5 646 €/m², le 16 Rue Maraldi se situe 20.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Maraldi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Maraldi se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Nice et 13.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Maraldi à Nice
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Maraldi est de 22.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 282 300 € au 16 Rue Maraldi à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 115 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 058 € en assurant vous-même les visites, ou 3 529 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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