6 Rue Marcel Pagnol, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 5 076 €/m², supérieur de 10.08 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 126 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Marcel Pagnol, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Gorbella à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 13 parkings - 266 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000ED, - Parcelle n°0087 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fanny / Cessole à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 121 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 474 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1047 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 458 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 277 mètres
Ventes au 6 Rue Marcel Pagnol
Une vente a été recensée au 6 Rue Marcel Pagnol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Marcel Pagnol, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 6 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 806 €/m². Avec un prix moyen de 5 076 €/m², le 6 Rue Marcel Pagnol se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Marcel Pagnol par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Marcel Pagnol se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Marcel Pagnol à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Marcel Pagnol est de 22.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 800 € au 6 Rue Marcel Pagnol à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 690 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 345 € en assurant vous-même les visites, ou 3 173 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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