4 Rue Maréchal Davout, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 351 €

de 2 768 € à 3 757 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Maréchal Davout, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°3 et de 0.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.

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À propos du 4 Rue Maréchal Davout, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1090 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0087 - Feuille 000HD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monastère franciscain de Cimiez à 409 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maisons Neuves à 112 mètres
- Nice Pont Michel à 581 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 486 mètres
- Collège Louis Nucéra à 499 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 625 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 251 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 170 mètres
- Ecole élémentaire Pasteur à 139 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Maréchal Davout

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Maréchal Davout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Maréchal Davout(3 163€)

5 Rue Maréchal Davout(3 343€)

6 Rue Maréchal Davout(3 351€)

2 Rue Maréchal Davout(3 173€)

1 Rue Maréchal Davout(2 935€)

145 Avenue Maréchal Lyautey(3 296€)

8 Rue Professeur Delvalle(3 460€)

10 Rue Professeur Delvalle(3 274€)

Prix du 4 Rue Maréchal Davout dans son marché local

Prix du 4 Rue Maréchal Davout par rapport à la voie

Sur Rue Maréchal Davout, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 4 Rue Maréchal Davout se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Maréchal Davout par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Maréchal Davout se situe 34.67 % en dessous de la moyenne de Nice et 35.06 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice(3,192 €)

Rue Colonel Gassin, 06200 Nice(3,100 €)

Rue Désirée Clary, 06200 Nice(3,178 €)

Rue Joseph Gazan, 06200 Nice(3,364 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Maréchal Davout

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Maréchal Davout apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.