11 bis Rue Maréchal Joffre, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 7 388 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°14 et du 1.85 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Maréchal Joffre, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle.
8 niveaux - 42 logements - 577 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longchamp à 91 mètres
- - Nice à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 365 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 375 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 280 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Maréchal Joffre, 192 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 168 €/m². Avec un prix moyen de 7 388 €/m², le 11 bis Rue Maréchal Joffre se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Maréchal Joffre par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Maréchal Joffre se situe 41.51 % au-dessus de la moyenne de Nice et 97.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Maréchal Joffre à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Maréchal Joffre est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
