22 Rue Maréchal Joffre, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 8 136 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°19 et du 2.82 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Maréchal Joffre, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 675 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grimaldi à 146 mètres
- - Nice à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 443 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 361 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 384 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 533 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Maréchal Joffre, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 22 Rue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 168 €/m². Avec un prix moyen de 8 136 €/m², le 22 Rue Maréchal Joffre se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Maréchal Joffre par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Maréchal Joffre se situe 55.83 % au-dessus de la moyenne de Nice et 117.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Maréchal Joffre à Nice
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Maréchal Joffre est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
