35 Rue Maréchal Joffre, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Maréchal Joffre, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 353 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°32 bis mais inférieur de 12.29 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 Rue Maréchal Joffre, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 209 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais Baréty à 116 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Congrès / Joffre à 56 mètres
- - Nice à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 636 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 438 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1344 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 219 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 535 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 185 mètres
Ventes au 35 Rue Maréchal Joffre
Les 8 ventes au 35 Rue Maréchal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 35 Rue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 991 €/m². Avec un prix moyen de 6 353 €/m², le 35 Rue Maréchal Joffre se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Maréchal Joffre par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Maréchal Joffre se situe 23.86 % au-dessus de la moyenne de Nice et 23.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue Maréchal Joffre
Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Maréchal Joffre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Rue Maréchal Joffre
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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