6 Rue Maréchal Joffre, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 7 473 €/m², supérieur de 19.68 % à celui du n°7 et du 31.08 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Maréchal Joffre, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 4 logements - 14 locaux - 38 parkings - 416 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longchamp à 12 mètres
- - Nice à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 280 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 386 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 191 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 496 mètres
- - Ecole élémentaire privée Henri IV à 186 mètres
Ventes au 6 Rue Maréchal Joffre
Les 2 ventes au 6 Rue Maréchal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Maréchal Joffre, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 6 Rue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 168 €/m². Avec un prix moyen de 7 473 €/m², le 6 Rue Maréchal Joffre se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Maréchal Joffre par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Maréchal Joffre se situe 43.13 % au-dessus de la moyenne de Nice et 100.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Maréchal Joffre à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Maréchal Joffre est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
