86 Rue Maréchal Joffre, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 7 773 €/m², supérieur de 8.18 % à celui du n°88 et de 9.32 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
À propos du 86 Rue Maréchal Joffre, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 216 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta / Buffa à 118 mètres
- - Nice à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1034 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 750 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 923 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 220 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 131 mètres
Ventes au 86 Rue Maréchal Joffre
Les 11 ventes au 86 Rue Maréchal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 86 Rue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 179 €/m². Avec un prix moyen de 7 773 €/m², le 86 Rue Maréchal Joffre se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Maréchal Joffre par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Maréchal Joffre se situe 48.06 % au-dessus de la moyenne de Nice et 107.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
