49 Rue Maréchal Vauban, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Maréchal Vauban, affiche un prix moyen de 4 205 €/m², inférieur de 12.69 % à celui du n°47 et de 18.03 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 148 logements.
À propos du 49 Rue Maréchal Vauban, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
9 niveaux - 148 logements - 1597 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auvare à 190 mètres
- - Nice Riquier à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 371 mètres
- - Collège Jean Giono à 141 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 253 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 511 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 220 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Joseph à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Maréchal Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Maréchal Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Maréchal Vauban dans son marché local
Prix du 49 Rue Maréchal Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 715 €/m². Avec un prix moyen de 4 205 €/m², le 49 Rue Maréchal Vauban se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Maréchal Vauban par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Maréchal Vauban se situe 19.9 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
