9 Rue Marie Bashkirtseff, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marie Bashkirtseff, affiche un prix moyen de 4 224 €/m², supérieur de 9.97 % à celui du n°11 et du 10.95 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marie Bashkirtseff, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Augustin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 276 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 129 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1102 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 1036 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 376 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Flore 1 à 741 mètres
Ventes au 9 Rue Marie Bashkirtseff
Les 7 ventes au 9 Rue Marie Bashkirtseff constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marie Bashkirtseff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marie Bashkirtseff, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marie Bashkirtseff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marie Bashkirtseff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marie Bashkirtseff dans son marché local
Prix du 9 Rue Marie Bashkirtseff par rapport à la voie
Sur Rue Marie Bashkirtseff, le prix moyen des appartements s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 224 €/m², le 9 Rue Marie Bashkirtseff se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marie Bashkirtseff par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marie Bashkirtseff se situe 19.1 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marie Bashkirtseff à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marie Bashkirtseff est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
