11 Rue Marie Bashkirtseff, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Marie Bashkirtseff, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², inférieur de 9.27 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.87 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Marie Bashkirtseff, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Augustin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 125 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1097 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 1028 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 369 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Flore 1 à 740 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Marie Bashkirtseff
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Marie Bashkirtseff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Marie Bashkirtseff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Marie Bashkirtseff, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marie Bashkirtseff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marie Bashkirtseff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Marie Bashkirtseff dans son marché local
Prix du 11 Rue Marie Bashkirtseff par rapport à la voie
Sur Rue Marie Bashkirtseff, le prix moyen des appartements s'établit à 4 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 11 Rue Marie Bashkirtseff se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Marie Bashkirtseff par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Marie Bashkirtseff se situe 26.97 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.83 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Marie Bashkirtseff à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Marie Bashkirtseff est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 350 € au 11 Rue Marie Bashkirtseff à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 784 € en assurant vous-même les visites, ou 2 392 € si le professionnel les prend en charge.
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